EL ESPEJISMO DEL INCREMENTO DE LOS PRECIOS INMOBILIARIOS; LOS PRECIOS DE PRE CONSTRCCION

19 Jun

EL ESPEJISMO DEL INCREMENTO DE LOS PRECIOS INMOBILIARIOS; LOS PRECIOS DE PRE-CONSTRUCCION.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

INVITO a todos Los compradores salir A COMPRAR y agarrar lo que más les guste ahora MISMO antes que sea demasiado tarde. Una vez más, vamos a ver los ESPEJISMOS del incremento de los PRECIOS inmobiliarios. Al igual que sucedió con los precios de los tan  “INFAMES”, PRECIOS de Pre-construcción, el verdadero motivo y base de la “BURBUJA INMOBILIARIA del 2007”; que terminó en un CATACLISMO de la DECENDENTE espiral de esos mismos precios ALTAMENTE elevados. ¿Cómo fue que esto ocurrió?, simple…!  LEER MAS:

AQUÍ TIENEN MI VERSIÓN ESTIMADA DE TAL CASO. El Precio original – El cual fuera anunciado al comienzo del proceso de construcción – seria elevado atreves del tiempo. La Pauta de VENTA del contratista FUE que en el momento de la entrega – del proyecto en cuestión – el precio original “En que propiedad había sido vendida” seriá una cosa del pasado. El nuevo – ya aumentado a lo deseado – precio SERIA presentado a la demanda y la competencia que habria “AFUERA EN EL MERCADO REAL” en el mercado INMOBILIARIO. La pregunta que en este momento APETECE es saber “cómo se arribó al nuevo precio…?” ¿No crees…? Para entenderlo completamente tienes que tener un pequeño conocimiento en bienes raíces, si no lo tienes, deberáis ir por lo que es sugerido por los profesionales – LOS EXPERTOS..los TAZADOR DE INMUEBLES!!! Ahí va el pequeño detalle…!!! En el momento que se realiza una venta, para que; a transacción llegue a la mesa de la COMPANIA de TITULO que finaliza el negocio de COMPRA y VENTA, tiene que darle a la propiedad en cuestión un PRECIO PRESENTE de DICHA venta. ¿Cómo se llegó a tal “Presente el precio de venta” FACIL… un TAZADOR DE INMUEBLES – los profesionales que se dedican a ver, medir, DECLARAR y a CERTIFICAR,  y a establecer  la situación actual y las condiciones de la propiedad en cuestión – ELLOS son los certificados y licenciados para realizar DICHA tarea. Para que ellos – los profesionales – arriben a un justo y exacto precio actual DE DICHA PROPIEDAD, tienen que chequear el mercado alrededor de la zona – a 1 milla a la redonda – y tienen que encontrar al menos 3 ventas COMPARABLES durante los últimos seis meses. Para hacer una larga historia corta,  para mí “AQUÍ” es donde el precio de PRE-CONSTRUCCION fueron INVENTADOS – esas 3 ventas COMPARABLES ya habrian sido  prediseñadas FABRICADAS y MANIPULADAS –ESTA FABRICACION es lo  QUE YO LLAMO el EL ESPEJISMO DEL INCREMENTO DE LOS PRECIOS INMOBILIARIOS – y esto es exactamente lo que está sucediendo HOY DIA, ahora – creo en toda la nación – mientras hablamos. Gran parte de las propiedades que están recibiendo contratos de COMPRA y VENTA están obteniendo precios más altos de lo normal. Esto continuara así – edificando una nueva burbuja –   en cualquier momento los precios pueden volver a COMPARAR los precios que estábamos vendiendo en antes de el CATACLISMO del WALL STREET. ¡¡¡ Espera…!!! Estas ventas tienen que SER EN CASH – base de efectivo. PUESTO que  si hay un banco DE POR MEDIO y deban de aprobar una hipoteca de la propiedad puede que no califique para un precio más alto. COMPRANDO CON CASH – la base en efectivo – no hay preguntas DE NINGUNA INDOLE; esto facilita el alza del precio sin censura ninguna. Ya Ustedes verán…El tiempo dirá…! Esto no se puede ser COMPROBADO, pero LA LOGICA Y LAS MATEMATICAS  claramente atestan de que esto es de la única manera por la cual “EL ESPEJISMO” puede suceder. Así es que mi Consejo a aquellos que buscan comprar en esta temporada LO HAGAN ANTES DE QUE LOS PRECIOS ESTEN MAS ELEVADOS E INALCANZALBLES. COMPREN lo que  les guste antes que otra BURBUJA nos llege al vecindario. Este está basado sobre el mundo real ahí afuera. Hagan los numeros y ya veran.

Esperen…!!! estas nuevas ventas tienen que ser en EFFECTIVO, porque si se hacen atravez de una HIPOTECA NUEVA hay un BANCO de por medio y los precios adulterados por la situacion ( legalmente acceptable) no serian aceptados por los BANCOS.  Los bancos basan sus HIPOTECAS en un procentaje del valor real de la vivienda.

Un ciudadano preocupado…

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