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SEASONAL RENT SOUTH BEACH DOWN TOWN BRIKELL CORAL GABLES COCOPLUM 3 MONTHS MINIMUM

9 Apr

RENTAS SIN MUEBLES 888

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“LA EDAD DE ORO” RENTAS Y VENTAS – MIAMI Y FORT LAUDERDALE PARA SENIORS 55+ – 2015

21 Mar

HASA - EN LA EDAD DE ORO - 2013 

“LA EDAD DE ORO” RENTAS Y VENTAS – MIAMI Y FORT LAUDERDALE PARA SENIORS 55 AÑOS DE EDAD O MAS  – 2015 SEÑORES CLIENTES INTERESADOS EN PROPIEDADES PARA SENIORS.  LOS SIENTO,ESTO NO E SUN PROGRAMA DE GOBIERNO,  TODA TRANSACCION ES EN CASH.

‘HOPA’ RENTAS Y VENTAS PARA LA ERA DEL RETIRO “LA EDAD DE ORO” DESDE LOS PRECIOS MAS BAJOS EN LOS $30MILL ALCANZANDO LOS ALTOS $5MILLONES COMO EL LA TORRE DEL SEÑOR TRUMP EN LA CIUDAD DE MIAMI.
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INCLUYENDO SUS PLAYAS PARA ADULTOS MAYORES DE 55 AÑOS:
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1.- ABRA EL SIGUIENTE ENLACE PARA VENTAS EN MIAMI  POR FAVOR:
2. – ABRA EL SIGUIENTE ENLACE PARA VENTAS EN FORT LAUDERDALE POR FAVOR

MAP DE MAPQUEST COM

Y PARA VER LA LOCALIZACION DE ESTAS PROPIEDADES USE EL ENLACE SIGUIENTE:
ABRA ESTE ENLACE :    HTTP://WWW.MAPQUEST.COM
TOME LA DIRECCION DE LA PROPIEDAD Y COLOQUELA EN LA VENTANILLA DE BUSQUEDA
DEL MAPQUEST. Y LISTO, LE DARA LA LOCALIZACION DE LA PROPIEDAD QUE BUSCA

CUANDO HAGA SU ANALISIS DEBERA DE GUIARSE OR LAS INDICACIONES DE LOS DATOS Y LAS FOTOS
QUE ENCUENTRE EN CADA LISTADO. ME MANDA LOS NUMEROS DE REGISTRO Y LAS DIRECCIONES
DE ESAS PROPIEDADES USTED QUISIERA VER. USAR LAS FOTOS ADJUNTA ARRIBA COMO GUIA
– PARA HACERLO.
LAS ENCONTRARAN DE UNA Y DOS ALCOBAS, 1 Y DOS BAÑOS.
REMODELADAS Y PARA REMODELAR. BAJOS PRECIOS DESDE 40MILL HASTA EN LOS
$150MILL Y MAS HASTA LO QUE USTED QUIERA PAGAR. POR QUE LOS HAY MAS CAROS.
ESTAS PROPIEDADES TENDRAN ALGUNO O TODAS LAS CARACTERISTICAS SIGUIENTES:
ELECTRODOMESTICOS: DRYER,HOOKUP,RANGE-E,REFRIG,WASHER,
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SERVICIOS: CABLE,BLDEXTER,PARKING,POOLSVC,WATER,SEWER,SECURITY.
AMENTIES POSIBLES: CLUB HSE RM,EXERCIS RM,POOL…
QUOTA DE MANTANIMIENTO EN CUANTO SE TRATA DE COMPRA.
SEÑORES FUTUROS COMPRADORES O INQUILINOS…REVISE TODAS LAS FOTOS Y LOS DATOS –
USAR LAS FOTOS EN LOS ATTACHMENTS DE ARRIBA -DE ESTAS PROPIEDADES Y CUANDO
HALLA SELECC IONADO ALGUNA/S, MANDEME LOS NUMEROS DE REFERENCIA Y LAS DIRECCIONES
DE ELLAS QUE YO LE HAGO EL SEGUIMIENTO. A USTEDES LES TOCA HACER LA REVISION Y LA DECISION.
AL RESPESTO DE LA COMPRAS QUE SE PUEDEN RENTAR INMEDATAMENTE QUE SE COMPRE VARIAN DE ACUERDO CON LAS REGLAS Y REGULACIONES DE CADA ASOCIACION. HAY QUE HACER SELECCION POR DATOS Y FOTOS PRIMERO Y LUEGO SE LE BUSCA A TODOS AQUELLOS QUE LO PERMITEN RENTAR INMEDIATAMENTE DESPUES DEL CIERRE.
YO LE ACOMPAÑO A USTEDES DESDE EL ENVIO DE DATOS, FOTOS, LAS VISTAS A VER  LOS APARTAMENTOS, LOS CONTRATOS Y LAS NEGOCIACIONES, Y ULTIMADAMENTE HASTA EL
DIA DE QUE EFETUE EL CIERRE.
NO VAN SOLOS Y VAN CON 30 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL
CAMPO DE BIENES RACES. VER RESUME ABAJO.
HECTOR A SAENZ SR – CELL: 786-273-8761 –
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MIENTRAS LE REPONDO A SU SELECCION QUIERO QUE LEA ESTAS CONDICIONES
NECESARIAS PARA RENTAR AQUI EN EL SUR DE LA FLORIDA.

DATOS DE IMPORTANCIA QUE COMPRADORES E INQUILINOS DEBERAN DE SABER

HASA REO U-TUBE LOGO 2013

COSAS QUE HAY QUE SABER

CARTA DE INSTRUCIONES PARA COMPRADORES DE INMUBLES EN MIAMI FL.

SRS COMPRADORES O INQUILINOS…QUE TAL…?
ESTO ES MAS O MENOS LO QUE HAY QUE CONSIDERAR
AL COMPRAR UNA PROPIEDAD EN EL SUR DE LA FLORIDA, USA.
1. USTED HACE SU SELECCION DE PROPIEDAD – VER FOTOS E INSTRUCCIONES. ME MANDA EL NUMERO DE REFERENCIA DE LA/S PROPIEDADES DE SU INTERES VIA E-MAI.2. CUANDO YO RECIBA SU SELECCION YO LE HAGO EL SEGUIMIENTO PARA CONSEGUIR LAS CITAS Y ASI IR A VERLAS.3. USTED HACE SU APROVACION DE LA PROPIEDAD QUE QUIERE COMPRAR, O RENTAR Y YO ESCRIBO EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA. ACOMPAÑADO DE UN DEPOSITO (X) YO PASO LA OFERTA AL VENDEDOR/LANDLORD, Y LUEGO – CUANDO NOS MANDE LA CONSESTA – Y RECIBIMOS LA APROVACCION DEL LOS DUEÑOS Y NOS MANDAN UN CONTRATO FORMALMENTE LISTO PARA CORRER A CIERRE.

4. HAY QUE MANDAR A HACER INSPECCIONES DE LA PROPIEDAD PARA SABER EL ESTADO DE ELLA. ESTO TAMBIEN TIENEN UN VALOR DE ACUERDO AL INSPECTOR QUE SE ESCOJA. SI ESTA DE ACUERDO CON LOS RESULTADOS DE LA INSPECCION LOS ACEPTA Y VAMOS A CIERRE.

5. DENTRO LOS PRIMEROS 5 DIAS – DESPUES DE LA ACCEPTACIONDE CONTRATO – HAY QUE APLICAR POR A ACEPTACION Y LA ADMISION DE LA ASOCIACION SI HAY ALGUNA.
EL PROCESSO DEL ESCRUTINIO DE LA ASOCIACION PUEDE TOMAR DE 20 A 30 DIAS. TODO ESTO TIENE UN VALOR DE COSTO ANUCIADO POR LA ASOCIACION.

6. SI HAY BANCO DE POR MEDIO, HAY QUE PRESENTAR LA OFERTA CON UNA CARTA DE PRE-CALIFICACION – DEL BANCO O HIPOTECARIA – SUYA – ADJUNTA PARA VERIFICAR DE QUE HAY UN CONTRATO QUE SE VA A CERRAR. TAMBIEN HAY AUE PRESENTAR LA EXSTENCIA DEL DINERO QUE USTED VA A USAR PARA COMPAR CON ESTADO DE CUENTA DE BANCO.

EN LAS PROPIEDADES PARA MAYORES DE 55 AÑOS NO HAY HIPOTECAS…SOLO CASH.7. CUANDO SE ANUNCIE EL DIA DEL CIERRE HABRA QUE HACER UN RECORRIDO PREVIO AL CIERRO PARA VER QUE TODO LO QUE SE ESTA COMPRANDO ESTA EN LA PROPIEDAD TAL Y COMO SE VIO CUANDO SE HIZO LA OFERT AO EL CONTRATO IINCIAL.8. PARA EL DIA DEL CIERRE A USTED SE LE MANDA A COMPRAR UN CASHIERS CHECK CON EL VALOR DEL BALANCE QUE ESTA ANUNCIADO EN EL CONTRATO ORIGINAL Y LA UENTA DEL CIERRE EXPLICADO EN EL HUD-1. EL HUD-1 ES UN DOCUMENTO CONTABLE DE LA COMPAÑIA DEL ABOGADO QUE VA A HACER EL CIERRE.LUEGO LE INDICO LO QUE LAS DIFERENTES ASSOCIACIONES REQUIEREN COMO MINIMOS REQUISITOS..
POR LO PRONTO CON ESTO HAY…
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Y HAY MAS ..QUE TAL…?: ESE ES EL PROCESO A SEGUIR – CUANDO SE HACE UNA SOLICITUD – Y MAXIME SI USTED HA VISTO LA PROPIEDAD ANTES …ES MAS O MENOS EL SIGUIENTE:

1. USTED HACE SU SELECCION DE PROPIEDAD – VER FOTOS E INSTRUCCIONES. ME MANDA EL NUMERO DE REFERENCIA DE LA/S PROPIEDADES DE SU INTERES VIA E-MAI.

2. CUANDO YO RESIBA SU SELECCION YO LE HAGO EL SEGUIMIENTO PARA CONSEGUIR LAS CITAS Y ASI IR A VERLAS.

3. USTED HACE SU APROVACION DE LA PROPIEDAD QUE QUIERE COMPRAR, O RENTAR Y YO ESCRIBO EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA. ACOMPAÑADO DE UN DEPOSITO (X) YO PASO LA OFERTA AL VENDEDOR/LANDLORD, Y LUEGO – CUANDO NOS MANDE LA CONSESTA – Y RECIBIMOS LA APROVACCION DEL LOS DUEÑOS Y NOS MANDAN UN CONTRATO FORMALMENTE LISTO PARA CORRER A CIERRE.

4. HAY QUE MANDAR A HACER INSPECCIONES DE LA PROPIEDAD PARA SABER EL ESTADO DE ELLA. ESTO TAMBIEN TIENEN UN VALOR DE ACUERDO AL INSPECTOR QUE SE ESCOJA. SI ESTA DE ACUERDO CON LOS RESULTADOS DE LA INSPECCION LOS ACEPTA Y VAMOS A CIERRE.

5. DENTRO LOS PRIMEROS 5 DIAS – DESPUES DE LA ACCEPTACIONDE CONTRATO – HAY QUE APLICAR POR A ACEPTACION Y LA ADMISION DE LA ASOCIACION SI HAY ALGUNA.
EL PROCESSO DEL ESCRUTINIO DE LA ASOCIACION PUEDE TOMAR DE 20 A 30 DIAS. TODO ESTO TIENE UN VALOR DE COSTO ANUCIADO POR LA ASOCIACION.

6. SI HAY BANCO DE POR MEDIO, HAY QUE PRESENTAR LA OFERTA CON UNA CARTA DE PRE-CALIFICACION – DEL BANCO O HIPOTECARIA – SUYA – ADJUNTA PARA VERIFICAR DE QUE HAY UN CONTRATO QUE SE VA A CERRAR. TAMBIEN HAY AUE PRESENTAR LA EXSTENCIA DEL DINERO QUE USTED VA A USAR PARA COMPAR CON ESTADO DE CUENTA DE BANCO.

7. CUANDO SE ANUNCIE EL DIA DEL CIERRE HABRA QUE HACER UN REORRIDO PRECIO AL CIERRO PARA VER QUE TODO LO QUE SE ESTA COMPRANDO ESTA EN LA PROPIEDAD TAL Y COMO SE VIO CUANDO SE HIZO LA OFERT O EL CONTRATO IINCIAL.

8. PARA EL DIA DEL CIERRE A USTED SE LE MANDA A COMPRAR UN CASHIERS CHECK CON EL VALOR DEL BALANCE QUE ESTA ANUNCIADO EN EL CONTRATO ORIGINAL Y LA UENTA DEL CIERRE EXPLICADO EN EL HUD-1. EL HUD-1 ES UN DOCUMENTO CONTABLE DE LA COMPAÑIA DEL ABOGADO QUE VA A HACER EL CIERRE.

LUEGO LE INDICO LO QUE LAS DIFERENTES ASSOCIACIONES REQUIEREN COMO MINIMOS REQUISITOS..

POR LO PRONTO CON ESTO HAY…

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Mr. Hector Saenz Sr.

Can I be of any use to you…?

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OUR AMERICAN-LATINO DREAM – “MY HOME LOTTO-CLUB”

6 Aug

“MY HOME LOTTO-CLUB” CLICK ON GTHE PICTURE BELOW

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“THE REAL AMERICAN DREAM”     IN ENGLISH  o  EN ESPAÑOL
Welcome to our highly interactive web site!

This is a program guided by the principles of  Pure Competition, and Free  Enterprise
which can be warranted by the SOCIAL SECURITY money,
like HUD does to FHA foreclosed homes.
THIS PRESENTATION IS DONE WITH HYPOTESIS
SIMILAR TO THOSE FOR FHA’S PROGRAM.
It is  like building a MINI-STOCK MARKET in our own  community.
IN ENGLISH                      EN ESPAÑOL
DO A SHORT SALE OR MODIFY
YOUR HOME MORTGAGE
WITH THE ASSISTANCE OF  A
“LOTTO-CLUB”
– Get up  to 100% Mortgage on the PURCHASE or the REFINANCING of  your home plus all closing cost included in  the value on your new MORTGAGE – to check the
Our main committment with this  program
“My Home & Loan  Lotto-Club”
will always be for our communities only.

HOPEFULLY STARTING JANUARY 24, 2013.

OPEN LETTER TO OUR COMMUNITY

Mss, Mr. & Mrs. DEAR FRIENDS … hi…!!! I am so happy for our partial community success when Mr. Schwarzenegger signed into law AB 1381 BACK IN LA CALIFORNIA, our school reform bill. We have that one in our pockets, and already that one is at hand for implementation, but we need many, but many more programs like that…to get a better future for our beloved ones and for our communities.

That is the main objective, or the main point of my letter. See what new programs are channeled to do exactly…and just that…Improve everybody’s way of life, not through hand outs – private or governmental – but through creative and highly competitive devices guided by our BASIC PRINCIPLES of free enterprise system. To show you how we can obtain this main Objective, we will disccuss THE NATURE of the…

LOTTO FACTOR… involved in our essay – the means to achieve such objectives, which we so desperately needed to produce and introduce such lucrative INSTRUMENT in our communities – to attain such end results… – WHICH will be found and portayed in this grandiose program named

“MY HOME & LOAN LOTTO-CLUB”.

I want to recommend this program for it is my own, to begin with, and second, for I know it really works. If you could only take some of your valuable time to investigate it, you could see the powerful Material for Monetary Accumulation Creation…embedded in this Program. I know our constituency will not only will not hesitate in accepting it, but definitely they will receive and implement it with great pleasure.

THE MAIN OBJECTIVE: My best intention is to give our citizenry the means and the access to be able to accumulate money – real money – through time – while ( at the same time) they are paying their own mortgages on their own homes. Imagine that quantity of money that goes to third parties financial institutions in the form of interest…through the life of a LOAN -Mortgage. Tons of money…!!! Why don’t we keep it for ourselves…? That alone will be a great achievement for our communities. I dare you to find out how much your are letting go out in the form of interest yearly. You’ll be surprised… Not to mention through the life of the loan if it is a (10-20 or 30) years LOAN….WOW…!!! That is a lot of $$$$…!!! Don’t you think so…?

TAKE A LOOK AT THE DISTINY
OF YOUR “P&I” MONTHLY PAYMENTS

By learning in a quick way, and to find out how much money you send out off your community into who knows where… – other banks and financial institutions hands – the main guide-lines are set in the following sample paragraph:

Take for example your $200,000.00 Dollars Mortgage, and your monthly payment to be P&I = 914.00 Interest + 100.00 Capital = 1014.00. If you multiply that much for – lets say a 30 years mortgage which is equal to 360 months – $1014.00 x 360 = $365,040.00 Dollars at the end of the 30th years. How about if you become your own bank throughout all that time….?

Those $365,040.00 Dollars go back to the CLUB, which in turn are re-distributed among all the club Active Members for that particular property, and the Property itself becomes an asset of yours – its value/cost plus the 10-20-30 years Property PLUSVALUE accumulated in it. All together will amount more or less to :

1.- The original Property Purchase Value: $200,000.00 Dollars

2.- The “P&I” returned throughout the 30 years: $365,000.00 Dollars

3.- The Plus-Value Accrued through the 30 years…Assume $300,000.00,

all together: $865,000.00 Dollars stay in your community.

Is this not a real capital accumulation instrument…? If let go to a third party financial institution those $365,000.00 will be a loss to you, but if that money stays, it is a total gain for all of those living in the community.

That much money will stay with the CLUB, you, and your Community…and this is exactly what my program is all about. It teaches our citizenry to keep that much money in their own pockets which in turn will stay in our own communities. Can you imagine how much money each community will have as a “Disposable Income”…saved in every body’s mortgages…? And not only that, the whole community – the people who live in it – will be the owners of the LAND, THE PROPERTIES BUILT ON THAT LAND, THE MONEY SAVED AT THE CLUB BANKS, and THE PLUS-VALEU of such properties too.

How do you like those apples…? Once again…

 

TAKE A LOOK AT THE DISTINY OF YOUR “P&I” MONTHLY PAYMENTS

Just as a preview of the side benefits of this program…! Could you imagine how many new jobs we could create if we yearly save – in a $200,000.00 Mortgage – $12,168.00 Dollars of interest and capital recovery alone…? We could think of one (1) JOB of $6.00 an hour of 8 hrs a day, or two (2) par time – JOBS – your school age kids or mine – at $5.50 an hours of 20 hrs a week each.

This is only one single new Mortgage financed by our own savings. Can you think of how many more jobs we could create as time passes by and the capital recovery and the interest returns accumulation grows through the years…? This program is highly progressive in nature, and will grow fast with an exponential velocity if we allow it to.

THE LOTTO FACTOR: We all – getting united in big masses – have to form one or various CLUBES. These clubes in turn will control, organize and administer all the monies pooled by the CLUB’s Membership. The CLUBES also will be in charge of channeling those monies throughout all the Economic Activities in our Membership and our Communities. Those CLUBES have to go through the pooling, investing, and generating more new money with the seed capital – which is the original membership duties (Fees) and their investments – which the CLUBES will be working with.

Here is where the LOTTO FACTORcomes into play. This is the way of how it works. At a random selection – the lotto factor is nothing else than a simple LOTTERY selection – a winner is selected to receive the opportunity to buy a home for the first time, or to purchase another home using the monies pooled by the CLUB’s Membership, or will win the opportunity to Re-financing the old mortgage on his’s or her’s present HOME…with the CLUBES money – our own money. This could be done on the daily, weekly, the monthly basis.

Once the winner is selected, he or she will receive…

FIRST: Access to all the money necessary – up-to 100% Mortgage – to purchase that first or 2nd new home, or Re-financing the old Mortgage – including the Down Payment – if any – and all of the Closing Cost – all in a perfectly normal conventional type MORTGAGE, which will be bought with the monies pooled by the CLUB at a given (X% ) interest rate for ( X ) number of years. Like in any other regular mortgage bought in the normal financial world of ours. With all the requirements and restrictions imposed by the National Treasury Department, and the National Mortgage Industry. Pre-Qualification and conditions imposed by the industry at a given time will be required. In addition…

SECOND: She or He – the selectee the winner – will also receive…25% +/- of the monthly interest earned during the life of that new Loan. That alone means a great sum of money for a well accommodated retirement in the future. The remaining of the monthly interest earned amount on the monthly basis will be distributed among the CLUB’s operation 8%, and the Rest of the money – 67% – will go to be distributed among all the CLUB Membership on an equal basis. Proportionately and accordingly to the amount each Member has invested in their Investment plan – sort of speaking – while he or she remains an active member of the CLUB.

These 25% + 8% + 67% equals the monthly – the Interest earned on a given mortgage payments from one of the homes mortgaged by the CLUB. The beauty of all of this is that the Club will be the owner of the Mortgage investments done by the Membership, for the Membership are the owners of the CLUB…the members are the owners of all the mortgages Values and the Collaterals – the physical homes – of all those mortgages on their OWN HOMES.

As you can see there is no waste at all…It only takes a little time for the program to reach a momentum…and the amount of money moved will be great if the MEMBERS monies are pooled in great masses, big numbers. Remember, UNION makes the POWER, and power makes wondrous things to happen, namely to ourselves and to our own communities.

TAKE A LOOK AT OUR MAIN CLUB BENEFITS,ITS GEOMETRICAL GROWTH, AND THE VELOCITY WITH WHICH IT EXPANDS INTO THE FUTURE.

1.- INVESTMENT PLANS TO CREATE A 401A- CLUB

2.- SEED CAPITAL FORMATION GENERATOR FOR A 401A- CLUB

So far, it looks like too slow to grow in time. Well, it in sot so. This program is geared to grow in a highly geometric and of an exponential and of a highly progressive velocity, as long as people…the MEMBERSHIP feel confident of it. Which means that all those monies in the form of interest we use to pay to another third party financial institution, now are staying with us, and they will begin to accumulate and to grow at a fast and faster velocity? Only time will tell.

MACRO & MICRO EXPOSITION OF ITS GEOMETRICAL GROWTH, AND THE VELOCITY WITH WHICH IT EXPANDS INTO THE FUTURE.

“ASPECTOS MICRO Y MACRO ECONOMICOS DEL PLAN”

IN ENGLISH EN ESPAÑOL

The more people like the program, the more CLUBES will begin to appear and will begin to expand around the nation. Remember, we may play the GAME once a month, a week or more times – daily – if there is the enough willingness and money to purchase more homes for our MEMBERS.

In addition there will be many more forms and means to invest in this CAPITAL GENERATOR program. And all those monies – gains – produced by the CLUB’s economic activities will stay for the CLUBES to perform their social-economic objectives within their own communities. For more information on the developments of this concept, go to our web site for more information.

“MY HOME & LOAN LOTTO CLUB”.
This is in a capsule…what the “MY HOME & LOAN LOTTO CLUB” means.

Well, I hope you become interested in my program, and help me, or help your community to launch one into existence.

 

I will be there to your side as soon as possible. Hopping to hear from you guys…. Teach our youth to save the proper and highly beneficial way…!!!

OR BY CALLING

 

CLASES Y SEMINARIOS SOBRE TEMAS DE BIENES RAICES

4 Aug

HOLA…COLEGAS REALTORS…Y FUTUROS REALTOR…QUE TAL…?

TEMA DEL DIA … CLASES Y SEMINARIOS CON TEMAS SOBRE BIENES RAICES EN ESPAÑOL DE PERSONAS A PERSONA; EN INGLES SI ASI LO PREFIEREN.

CUPO POR CLASE 2 PERSONAS MINIMO Y 6 PERSONAS MAXIMO.

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DIGAN NO A LAS REPOSESIONES – PERMITAN VENTAS CORTAS

24 Jun

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Que representan este tipo de servicios a lo largo y ancho de la parte más SUR ESTE y OESTE del estado de la Florida: MIAMI, MIAMI BEACH,

FORT LAUDERDALE, Y WEST PALM BEACH…and others.

EN AAA profesional REALTY, LLC., nuestro sistema de venta corta es un servicios gratuito de procesamiento de venta corta que proporcionamos para los vendedores de casa involucrados y dispuestos a entrar en operaciones de venta corta, la mayoría de nuestro negocio actualmente es mayormente venta corta relacionada. Sin embargo ofrecemos servicios de título para venta corta y transacción no venta corta. Cada lado de la transacción pagará sus propios costos de cierre.

De acuerdo a las instrucciones y las recomendaciones de HUD-1.

La venta corta de parte del vendedor se pagará por el Banco de venta corta

AAA PROFESIONAL REALTY, LLC.

Promesa de servicio de venta corta

Hay una enorme cantidad de trabajo necesario que investigar – y un montón de ‘piezas sueltas’ que manejar – con el fin de garantizar que una venta corta se cierre correctamente y sin dar lugar a cualquier desastre de última hora. Hemos desarrollado un proceso de extremo a extremo que comienza cuando un vendedor DUEÑO de la casa nos muestra su casa para la venta, a lo llevamos través de las multiples investigaciones y acomodaciones hasta llevarlo al final de un cierre exitoso.

Nosotros a diferencia de la mayoría de los proveedores que sólo proporcionar una declaración estimada de HUD-1 para el prestamista y esperar a que los prestamistas aprueben dicha venta corta, para así esperan hasta que el Banco apruebe dicha VENTAQA CORTA, para entonces emprender cualquier trabajo de título. AAA profesional REALTY, realmente. y el Sr. LEANDRO O. LEAL PA en cambio será Totalmente diferente. La orden de comenzar la investigación será:

  • INMEDIATAMENTE al recibir su ORDEN de venta corta, vamos a ordenar una búsqueda e Investigación completa de título y Agrava menes y emitir una OPINION de título de su propiedad – incluso si UDS. no se han comprometido ni obtenido ningún contrato. Además, actualizaremos esta búsqueda periódicamente para asegurarse de que estamos completamente conscientes de problemas nuevos que podrían afectar la venta corta – antes de que incluso es aprobado.
  • Contactaremos a todos los prestamistas y titulares de lien para advertirles de la venta corta, obtener recompensas y solicitud para ralentizar o poner fin al procedimiento de colección – FORECLOSURE – o CUALQUIER ejecución hipotecaria.
  • Trabajaremos con el vendedor para recopilar todos los documentos se requieren para cada prestamista particular para que podamos presentar un amplio y complet ‘paquete de venta corta’ a cada prestamista una vez que se ha obtenido un contrato.
  • Cuando se haya obtenido un contrato, presentaremos un paquete de COMPARABLES y extremadamente amplio de venta corta a cada prestamista y nos pondremos a trabajar en la obtención de la aprobación de venta corta de cada prestamista involucrado.
  • Durante todo el proceso, seguimiento con cada prestamista al menos una vez por semana, o más a menudo si es necesario – y nos comunicarse con los compradores, vendedores y agentes de por lo menos una vez por semana para mantener todas las partes completamente informado y actualizado sobre el progreso de dicho proceso de la VENTA CORTA. Se obtendrá la aprobación de cada prestamista una vez hallamos obtenido la aceptación del FTC/MARS del vendedor y a de todas las partes, para asi considerar la aprobación un hecho exitoso.
  • Finalmente, vamos a cerrar la transacción localmente en cualquier localización la cual deberá de ser la más conveniente para todas las partes involucradas.

Realizamos todos estos servicios en nombre del vendedor, como parte de nuestros servicios de TÍTULO Y CIERRE, sin costo adicional o cuota alguna. Como se acostumbra, las comisiones de la Inmobiliaria se pagan al cierre, de los ingresos del Prestamista, asimismo nuestro título honorarios de servicio y cierre son pagados al cierre del producto del Prestamista. Nunca habrá cargos adicionales al vendedor, comprador o cualquiera de los agentes por nuestros servicios, y nosotros sólo cobramos si el cierre de la transacción.
Aunque estamos especializados en ventas cortas, Sr. LEANDRO O. LEAL PA y AAA profesional REALTY, LLC también ofrece una amplia gama de servicios adicionales a nuestros clientes. Sr. LEANDRO O. LEAL PA es una agencia de título con licencia y maneja las transacciones complejas de título en el ámbito de ventas cortas, compras residenciales, construcción y terrenos baldíos. Contamos con un equipo de profesionales de alto nivel trabajando para lograr la experiencia de servicio al cliente más satisfactorio para usted mientras daremos atención minuciosa a los detalles de su situación particular.

En una transacción de venta corta, AAA profesional REALTY, LLC es contratado por el vendedor, y la Inmobiliaria podría anunciar el hecho de que “El vendedor PUEDE seleccionar LA COMPAÑÍA DE TITULO”.

A los Agentes del comprador LES encantara trabajar con AAA profesional REALTY, LLC, Ellos le anunciaran Cómo nosotros trabajamos, y empleamos el sistema de servicios de comunicación y atención al cliente mas excepcional de la Industria Inmobiliaria.
Nuestro sistema de ANALISIS DE PROPIEDADES, y el proceso DE INVESTIGACION QUE USAMOS prácticamente garantiza resultados y nuestra tasa de éxito habla por sí mismo. Nuestra tasa de éxito es inigualable y la mejor parte: nuestros servicios de venta corta son absolutamente gratis!

Transacciones no venta corta
Como una agencia de servicio TÍTULO COMPLETO realizamos título y cierre de servicios para cualquier tipo de transacción inmobiliaria residencial. Tenemos una enorme cantidad de experiencia en transacciones con compradores extranjeros o vendedores, CON UN ELECTRONICO hacemos cierres en países extranjeros, las transacciones para el personal militar y prácticamente cualquier tipo de escenario de la transacción que puedas imaginar.

Nuestros precios son muy competitivos y cobramos una cuota de servicio de TÍTULO DE UNA SOLA TARIFA plana, que incluye todos nuestro servicios de título y cierre, incluidos todos los su gastos de bolsillo, si su cierre es ‘en la ciudad’ o ‘en el otro lado del mundo’. Usted puede esperar las declaraciones y compromisos de título preparado en el HUD-1 dentro de 24-48 horas de la recepción de su pedido, a diferencia de una hora de cierre y felizmente ayudar a ordenar encuestas, obtener  cotizaciones de seguros y otros artículos relacionados con el cierre en quistión.

Para información sobre nuestros HONORARIOS DE TÍTULO, hacer una solicitud al Sr. LEANDRO O PA. LEAL o/a AAA profesional REALTY, LLC.

Si usted tiene la necesidad de SOLICITAR nuestros servicios de título, o una transacción de VENTA CORTA en la que a UD. le gustaría que nosotros trabajáramos con usted…hable con….

El Sr. LEANDRO o. PA LEAL y/o AAA profesional REALTY, LLC

Por favor, llámenos hoy al 1 (866) 666 7259

Por favor ENVÍEME un correo electrónico con su solicitud a

Cualquiera de estos dos CORREOS ELECTRONICOS….

Hasaenz777@yahoo.com  OR  melon@leallaw.com

I NEED TO DO RE-FINANCE A 2-32 OFFICES BUILDINGS

16 Jun
JUNE 16, 2012.
Mr. LENDING INSTITUTION,
I NEED TO DO REFINANCE A 2-32 OFFICES BUILDINGS.
Dear Sir., I was looking at some adds in the Linkedin
Web Site Forum and  thought of making a generaI request,
and think you can help me with some advice
or better yet – perhaps –  in assisting me with some
RE-FINANCING I need to do.
The property in question is shown in the two links below  
I am trying to keep the property but I am still looking for
an adequate source of funds with a good deal for both
sides. IN THE MEAN TIME I AM OFFERING IT FOR SALE
for $670,000.00.  In to-days market it may be more.
I do have an Appraisal done 2010 which shows to be
worth $610,000.00. After that date many repairs to
improve the property have been done. Like new Plumbing
system in both buildings has cost a lot. That alone warranties
a good building for another 10-15 years.In that respect.
What I owe in the buildings is $310,000.00 and other expenses
for about another $20,000.00, and I may need some cash upfront
–  $25,000.00 – to start a new program I want to implement,
a CENTRAL SERVICE for 32 offices with  INTERNET ACCESS,
ANSWERING SERVICE, SOME VENDING MACHINES, and
ONE GENERAL “SECRETARY SERVICES” at the FRONT DESK.
I am talking about $355,000.00 to RE-FINANCE old loan,plus
your closing cost.
You tell me, what do you think..
Could you help me…?
What else do you need to better Analise the situation.
Ask me what ever you may need…!
I will see you get the information requested.
In the mean time..
check the two REAL ESTATE FLYER’S I GOT….
SEE DOWN BELOW FOR URLS.
Please see below for more information.
Visit the posting at so You can look at my POSTERS
Mr. Hector Saenz Sr.
Agency: AAA Professional Realty, LLC.
Address: 6907 NW 50 Street Suite
Miami, FL 33122
Phone:
786-273-8761
866-666-7259
Fax: 1-877-586-7267
Email: hasaenz777@yahoo.com
Website: http://www.hectorsaenz.com
FOTOHASREOSPEC2010No2.jpg
Subject: $600 / 450ft² – Office Bldg 2816 DAVID DR, METAIRE, LA. 70003 (  2816 DAVID DRIVE NEAR VETERANS & WILLIAM)
hasaenz777@yahoo.com has forwarded you this posting.
to contact the person who posted this
SEE DOWN BELOW FOR MORE INFO.

Office Bldg 2816 DAVID DR, METAIRE, LA. 70003

Date: 2012-04-24,  2:50PM

2 -2 STORY OFFICE BUILDING CENTER 32 UNITS FOR RENT 7 AVAILABLE..   Small Commercial Office Spaces. Could be used for office, artist studio, or variety of other Business applications. Owner open to possibilities. Units are located on first floor and have a storefront window. First floor (440 SQFT)One large open room & half BATH. Second floor (453 SQFT)with one full bath. Several units are currently available. Parking in front & rear of building with courtyard in the middle. Some renovations still in progress. Call owner or agent for more details.   RIGHT ON MAIN ROAD DAVID DRIVE NEAR VETERANS & WILLIAMS BLVD. FOR MORE INFORMATION ASK FOR ELVIA OWNER or FOR HECTOR SR RE BROKER. –   For more information… CALL HECTOR or ELVIA SAENZ
TOLL FREE cellular: 1-866-666-7259 eFAX: 1-877-586-7267 2816 DAVID DR METAIRE, LA. 70003 (google map) (yahoo map)
  • Location: 2816 DAVID DRIVE NEAR VETERANS & WILLIAM
  • it’s NOT ok to contact this poster with services or other commercial interests
Original URL:
You can look at my POSTERS

History repeats itself…66 years Later…with or without – American JOBS and MONEY

14 Jun

Subject:History repeats itself…66 years Later…

HISTORY REPEATS ITSELF….

ECONOMIC OVERHAUL….!

LETS HOPE WHILE WRITING HISTORY 21CENTURY…THE WORLD WILL BE FOR THE BETTER…

WE ALL HOPE ALL THE 99%TERS OF  ALL MAN KIND…WILL START A TREND FOR THE BETTER …!!!

AND NOT ONLY  FOR THE BENEFIT OF THE 1%TERS OF OUR ECONOMIC SOCIETIES. 

 

What  happened to the radiation that lasts thousands of years?

Hiroshima 1945?

What has caused more long-term destruction…

the A-bomb IN JAPAN , accompanied by outsourcing American Jobs and Money

through time…

We all know that  Hiroshima and  Nagasaki    were destroyed in August 1945 after the explosion of atomic bombs. However, we know little about the progress made by the people of that land during the past 65 years.


HIROSHIMA – 65 YEARS LATER

or IN DETROIT
Government welfare programs created to buy – the silence needed to move American Jobs and Money to a foreign country …like JAPAN in that then and through time  –
and the votes of those who want someone to take care of them?

DETROIT– 65  YEARS AFTER  HIROSHIMA

They say…Japan does not have a welfare system…
it has had all the time an UNCLE SAM USA, THE UNITED KINGDOM, and FRANCE
to take care of them.
WHAT HAPPEND AND WHY…?
COULD NOT WE RUN THE SAME SHOW ONLY ALL THE WAY AROUND
HERE IN OUR HOME LAND…?
Soon enough we will be seen ourselves in the
CHINA’S MIRROR of economic progress,
and will be ask it…
 WHO IS THE WEALTHIES OF THEM ALL…?
What do you think will be the answer…?
Work for it or do without..easy to say,
but reality is something else…!!!
THERE MUST BE A WAY O TURN THE WHOLE PICTURE AROUND
AND SOON, OTHERWISE WE WILL BE IN WORSE CONDITIONS…!!
These are possibly the 5 best sentences you’ll ever read and all applicable to this experiment:
1. You cannot legislate the poor into prosperity by legislating the wealthy out of prosperity.
No Sir. you have to make a more prosper SYSTEM for ALL GRASS ROOTS AMERICAN ALIKE.
2. What one person receives without working for, another person must work for without receiving
should be no more that way. YOU RECEIVE in exchange of work you have to do – PRIVATE OR GOVERNMENT SECTORS ALIKE.
3. The government cannot give to anybody anything that the government does not first take from somebody else. REFERRING TO TAXATION…IT SHOULD RUN TO ALL ALIKE.
4. You cannot multiply wealth by dividing it! WEALTH SHOULD BE DISTRIBUTED FAIRLY AMONG ALL AMERICAN CITIZENRY.
5. When half of the people get the idea that they do not have to work because the other half is going to take care of them, and when the other half gets the idea that it does no good to work because somebody else is going to get what they work for, that is the beginning of the end of any nation. FALLACY OF INTERPRETATION, WE – 100% OF AMERICAN PEOPLE – ALL HAVE TO WORK AND SHARE AMERICAN PROGRESS PROVIDED BY PRIVATE SECTOR OR THE GOVERNMENTAL SECTOR. NO BODY SHOULD BE LEFT BEHIND.
Can you think of a reason for not sharing this? ……..Neither could I.
A CONCERNED  CITIZEN

DIZER NÃO PARA O REPOSECIONES E AS HIPOTECAS SOB A ÁGUA…

4 Jun
DIZER NÃO PARA O REPOSECIONES E AS HIPOTECAS SOB A ÁGUA…
“COMPRAR PROPRIEDADE EM ESTADOS UNIDOS DA AMÉRICA]”
PRECISAMOS DE INVESTIDORES BAZILEROS PARA
“COMPRAR PROPRIEDADE EM ESTADOS UNIDOS DA AMÉRICA]”
E, EM SEGUIDA, COLOCÁ-LOS A RENDA COM OS ANTIGOS PROPRIETÁRIOS.
O DESEMPENHO DA COPA RUNS SISTEM 6% A 10 %
EM CIERTOPS CASOS E LOCAIS.FAÇA AQUI ABAIXO
Exibir propriedades do WEB site: http://www.hectorsaenz.com/id279.html
SEMPRE SERÁ O PRIMEIRO:
O SITE HOME PAGE DE
“MINHA CASA E MINHA HIPOTECA LOTTO – CLUB”
DO LATIM 401A-
MIAMI CAPÍTULO
“É COMO SER SEU PRÓPRIO BANCO”
PARA SABER O QUE O DESTINO DE SEU DINHEIRO QUE VOCÊ PAGA
CADA MÊS EM SUA HIPOTECA. CLIQUE AQUI.
CLIQUE AQUI.

Subject: IMMIGRATION REFORM NEEDED.

31 May

Subject:IMMIGRATION REFORM NEEDED.-NOT PROMISES

MITT ROMNEY & MARCO RUBIO DO NOT REPRESENT MIDDLE CLASS LATINOS.  

MITT ROMNEY & MARCO RUBIO represent the extreme right of Republicans who have a program already designed to address that issue, which has nothing to do with the REAL problem of IMMIGRACION of the Latin American who works here in the USA.

THE “GOP” says we have no rights and I agree and give them that reason, but if we AMERICA have used  THE LATINO MIGRANT for so many years – for OUR SOLE and own BENEFITS; “ PAYING THEM with The lowest Wages in the USA MARKET SUMMITED THEM to such HARD and ALMOST make them work in a MISSION IMPOSSIBLE like INVIRONMENT”. SO BAD that not even any ANGLO-Saxon will touch with a ten foot feet long POLE to USE that profession TO EARN THEIR DAILY LIVELYHOOD; MOWAY…JOSE…!!!

THEREFORE, the AMERICAN PEOPLE, must have some kind of consideration with the LATIN AMERICAN  workers USED IN THEIR FIELDS, THEIR FACTORIES, THEIR MILLS, and in every kind OF PRODUCTION CENTER or SERVICE RENDERING ENTERPRISE YOU OWN; for when THE LATINOS have worked for you, they have done it with a great deal of LOYOLTY, PERSEVERANCE, and CHEERFULLY.  YES MR WEELL TO DO AMERICANS, in the same way that they – THE LATINOS – were FAITHFUL and GOOD WORKER when you needed them and the WERE THERE FOR YOU; NOW IT IS THE TIME for you to show some kind of GRATITUD BACK TO THEM. You have to find a solution TO THEIR PROBLEM – which became a problem when you decided it would be that way – FOR A JUST, NOBLE, and DIGNIFING SOLUTION. NOT OPTING the easy way out of throwing away so many years of GOOD and FUITFULL WORK. THINK ABOUT IT…!.

Mr. Republican, democratic and Independent; OR ELSE. When in COME BACK from work and are ready to SEAT to your DINNIG TABLE to enjoy THAT GOD LIFE and the GOOD FOOD you are about to be served…THINK OF THOSE HUMAN BEINGS who have dedicated their lives – in a very rude way – to assist our good MARKETING SYSTEM  to provide FOR YOUR SOLE AND ABSOLUTE ACCOMMODATION. ONCE AGAIN THINK ABOUT IT…!

AS WE SPEACK, more that in  21 AMERICAN STATES ARE ENNACTING NEGATIVE LAWS to treat the LATINO POPULATION WORKING IN THE UNITED STATES OF AMERICA; DECLARING THEM PERSONAS NON-GRATTA, and to the EXTREME of declaring them – “THE LATINOS” THE “ILEGALS” – CRIMINALS; WAY TO GO fellow AMERICANS. NICE WAY of showing your gratitude.

BARACK OBAMA is the only one who may come up with a JUST EVALUATION OF THE LATINO PROBLEMATIC REFERRING TO IMMIGRATION REFORM SOLUTION. THE ORDERED EVALUATION OF THE PROBLEM OF THE IMMIGRAT – OF AMERICAN HISPANICS WORKING IN THE UNITED STATES OF AMERICA.- BASED BASICLY IN OUR PAST HISTORY and GOOD INTENDED OBJECTIVE WHILE WE HAVE BEEN DOING JUST THAT – WORKING FOR THE AMERICAN ENTREPRENEURS; TO GENERATE A PROPER, FAIR, DIGNIFYING and HIGHLY VIABLE IMMIGRATON REFORM; WORTHY TO FIGHT FOR.

IF MR BARACK OBAMA NOT HAS BEEN ABLE TO PRODUCE ANYTHING RELATED TO THIS TOPIC, IS – SIMPLY PUT – THANKS TO THE REFUSAL OF THE “GOP” OF NOT TO WANTING TO COOPERATE WITH THE PRESIDENT’S IDEAS. THE “GOP” IS THE PARTY OF “THE ABSOLUTE NO” IF YOU DID NOT KNOW IT; NOW LEARNS ABOUT IT. WAY TO GO. TIPICAL GOP…!

BY NOW, YOU LATINOS SHOULD KNOW THAT THIS CAN ONLY BE OBTAINED WITH A PASSIONATE DESIRE TO HELP; HELP WHICH CAN ONLY BE GUARANTEED BY THE BARAK OBAMA.

YES SR, AND I CAN ASSURE YOU THAT MITT ROMNEY AND HIS FOLLOWERS OF THE “GOP” DON’T HAVE SUCH IDEA OF HOW TO PRECEDE THIS WAY.  NOBLE NATURE THOUGHT OF THIS SORT – NATURE – DOES NOT HAPPEN TO PASS BY IN THEIR MINDS. NO WAY JOSE…!

WE MUST GET THE MAJORITY OF SEATS IN BOTH HOUSES – THE HOUSE OF DEPUTIES AND THE SENATE OF THE UNITED STATES CONGRESS.  SEVENTY AT LEAST (70) SEAT WE NEED; and if WE can GET more, then LET THEM BE MORE. YES SIR. YES WE CAN.!

REMEMBER, VOTING IS A PRIVATE EVENT and ONLY YOU WILL KNOW WHO YOU VOTED FOR. SO, GO AHEAD AND VOTE CONSCIOUSLY THAT YOU ARE VOTING YOUR MIND, SOUL AND HEART IN YOUR DECISION; YOUR HEAR; AND WHEN ASKED…DON’T TELL.

PARA LEERLO EN ESPAÑOL: http://wp.me/p1ZNtm-hD

A concerned citizen

HACIENDO HONOR A LOS GUERREROS DE LOS 50 AÑOS DE GUERRA EN VIETNAM

29 May
50 AÑOS DESPUES DE LA GUERRA DE VIETNAM.
HACIENDO HONOR  A LOS GUERREROS DE LOS 50 AÑOS DE GUERRA EN VIETNAM.
En su discurso en el Memorial de veteranos de Vietnam en Washington D.C., Presidente Barack Obama hizo algo más que solamente marcar el famoso Memorial Day; El comenzó con la conmemoración del 50ª  aniversario de ese conflicto y de aquellos SOLDADOS que sirvieron en una de las guerras más largas de América.
Hace cincuenta años, las fuerzas estadounidenses intensificaron las operaciones en Vietnam. Durante el conflicto, más de tres millones de estadounidenses sirvieron en la guerra de Vietnam, y más de 58.000 patriotas estadounidenses dieron sus vidas. Y cuando LAS  FUERZAS AMERICANAS volvieron a casa, MUCHOS DE ELLOS nunca recibieron LA BIENVENIDA DE HEROES que bien se lo merecian.
Ayer, el Presidente Obama HIZO REFERENCIA a esta historia como se debio de haber dicho todo el tiempo–una historia de PATRIOTISMO, HONOR Y MUCHO CORAGE. Aquí LES PRESENTAMOS UN CORTO VIDEO para conmemorar este TAN IMPORTANTE MOMENTO, y para que puedan USTEDES compartir, y para ayudarnos a aclarar las cosas y honrar el servicio de ESOS  GUERREROS estadounidenses que combatieron en Vietnam.   Abranlo y Veanlo…
BIENVENIDO A CASA, TU ERES UNO DE LOS NUESTROS…
PASALO MAS ADELANTE A TUS AMIGOS Y PARIENTES..
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